Як виселити колишнього чоловіка з квартири?

Після розірвання шлюбу колишнім дружинам стає некомфортно під одним дахом, тому у одного з членів сімейства нерідко виникає питання, як виселити непотрібного мешканця.

Чи можна взагалі виселити людину? І що для цього потрібно робити? Вирішення питання регулюється Житловим Кодексом РФ і багато в чому залежить від того, на яких підставах чоловік проживає в квартирі.

На яких підставах можна виселити колишнього чоловіка?
Одним з головних підстав виселення колишнього чоловіка виступає право власності на квартиру. Якщо житло дісталося дружині у спадок або вона володіла їм ще до укладення шлюбу, виселити чоловіка буде нескладно.

Однак при наявності поважних причин, за якими чоловік не в змозі знайти нове місце для проживання, суд може піти йому назустріч і зберегти право користування квартирою на певний час.

Набагато складніше виселити чоловіка, якщо житло було приватизовано в рівних частках або одержане за договором соціального найму. У цьому випадку чоловік має повне право його займати, а квартирне питання може вирішитися тільки шляхом обміну або продажу нерухомого майна.

У будь-якому випадку, якщо чоловік не хоче вирішувати проблему самостійно, дружині доведеться спочатку пред’явити йому письмове попередження про виселення, а в разі відмови – звернутися до суду з позовною заявою.

Єдиною умовою, коли виселення може проводитися без судового розгляду, виступає наявність шлюбного договору, в якому обмовляється подібний випадок.

Як подати позов до суду про виселення?
Будучи власником житла, дружина може подати заяву до районного суду за місцем свого проживання, сплативши держмито. У заяві необхідно вказати дані власника житла, адреса приміщення, дату розірвання шлюбу і причини, за якими має відбутися виселення.

Право власності на майно слід підтвердити відповідними документами. Оскільки чоловік не хоче добровільно залишати житло, в заяві необхідно вказати, що він підлягає виселенню на вимогу власника згідно з рішенням суду. Крім правовстановлюючих паперів, до позову необхідно додати такі документи:

– Копію заяви;

– Документ, що підтверджує оплату державного мита;

– Документи, що засвідчують відносини з відповідачем і підтверджують припинення цих відносин (свідоцтва про шлюб і розлучення);

– Письмове попередження чоловікові про виселення з його підписом.

Що необхідно буде доводити в суді?
Під час судового процесу дружині доведеться доводити своє право на виселення чоловіка. Потрібно враховувати, що в суді не приймаються до розгляду доводи на кшталт відмови від допомоги у веденні домашніх справ, тимчасового проживання в інших місцях і т. Д.

Перш за все, суд враховує припинення сімейних відносин на підставі свідоцтва про розірвання шлюбу та дивиться на документи, що підтверджують, що колишній чоловік не є власником житла.

Якщо ж власник квартири – чоловік, дружина не може виселити його з приміщення, але має право вимагати від нього надання їй і дітям нового житла.

З яких причин суд може дати час дружину на пошук нового місця проживання?
Згідно зі статтею 31 ЖК РФ, суд може тимчасово зберегти за колишнім чоловіком право на проживання при дотриманні певних умов. Зокрема, чоловікові дозволяється проживати до квартири якийсь час, якщо у нього немає іншого житла чи ні можливості забезпечити себе новим приміщенням.

До поважних причин відносять відсутність доходів або їх недолік для покупки і найму нової квартири, стан здоров’я, непрацездатність, наявність утриманців. Терміни тимчасового проживання встановлюються судом відповідно до рівня матеріального становища колишнього чоловіка та інших обставин, що заслуговують на увагу.

Посилання на основну публікацію