Як молодій сім’ї отримати квартиру від держави?

Житлова проблема – як правило, основна з того безлічі великих і дрібних проблем, з якими стикається молода сім’я.

Багатьом з молодят доводиться кілька років поблукати по знімних квартирах або жити разом з представниками старшого покоління, перш ніж знаходиться те чи інше рішення: квартиру або набувають в іпотеку, або отримують у спадок від бабусь-дідусів.

Тим часом, в країні вже давно діє кілька програм, спрямованих на допомогу молодятам в придбанні власного житла або поліпшення умов проживання.

Хто може претендувати на отримання допомоги від держави?
Спробувати отримати від держави допомогу в покупці квартири може практично кожна молода сім’я, в якій:

– Вік обох молодят не повинен перевищувати 35 років;

– З моменту укладення шлюбу не повинно пройти більше 3 років (для бездітних пар);

– За місцем прописки на одного члена молодої сім’ї доводиться менше 12 кв.м. житлоплощі або є інші ознаки для вимоги поліпшення житлових умов;

– Обидва молодят є громадянами Росії.

Програми поширюють свою дію і на одиноких матерів або батьків, які не досягли 35-річного віку.

Який розмір субсидії на житло?
Слід чітко розуміти, що субсидія призначається тільки для придбання або будівництва житла і ні на що інше.

Її розмір залежить від регіональних особливостей ринку житла і складає 30% від середньої вартості квартири для бездітної пари або 35% – для пари з дитиною, за умови, що в новій квартирі на кожного з членів сім’ї доводиться не менше 12 кв.м. житлової площі.

Тобто субсидія послужить початковим внеском для іпотечного кредиту, а решту вартості молодята повинні виплачувати з власних доходів. При розрахунку розміру субсидії в кожному конкретному випадку приймається в розрахунок два показника:

– Кількість членів сім’ї;

– Вартість одного квадратного метра в місті, де проживають молодята.

Крім того, у багатьох регіонах діють власні цільові програми, які пропонують молодим сім’ям додаткову підтримку за умови, що житло купується в межах регіону і жителями регіону.

Як отримати субсидію?
Допомога в придбанні власного житла не є обов’язком держави по відношенню до кожної молодої сім’ї. За цією допомогою необхідно звернутися, зібравши всі потрібні документи, і потім чекати своєї черги, так як бажаючих зазвичай багато, і річного бюджету програм субсидування житла, як правило, на всіх не вистачає.

Але тут з’являється перешкода, через якого багато молодих сімей не можуть скористатися програмою субсидування житла.

Розмір доходів сім’ї повинен бути достатнім для забезпечення базових потреб усіх її членів, особливо дітей, і давати можливість виплачувати залишок кредиту в тому випадку, якщо у сім’ї немає можливості відразу розплатитися за житло.

Для отримання субсидії:

– З’ясуйте, які програми діють у вашому регіоні, і виберіть найбільш підходящу для вашої родини;

– Зберіть всі необхідні документи;

– Якщо ви з яких-небудь параметрами не відповідаєте умовам участі в програмі, постарайтеся їх змінити: зробіть собі відповідну офіційну реєстрацію, знайдіть роботу з більш високим офіційним доходом і т.д .;

– З пакетом приготованих документів зверніться в орган влади, який уповноважений розподіляти субсидії серед молодих сімей;

– Отримаєте документ про участь у держпрограмі і встаньте в чергу, чекаючи отримання субсидії.

Як може бути витрачена субсидія?
У різних програмах субсидування житла по-різному прописані умови його придбання. Найбільш широкі можливості надає програма, яка називається «Забезпечення житлом молодих сімей». За її умовами ви можете:

– Купити квартиру на вторинному ринку;

– Внести внесок житловому брокеру для покупки квартири економ-класу на первинному ринку;

– Оплатити будматеріали і / або послуги будівельників для спорудження будинку за містом або в сільській місцевості;

– Внести останній пайовий внесок до житлового кооперативу, після чого квартира стає вашою власністю;

– Сплати внесків по іпотеці або іншому житловому кредитуванню;

– Внести перший внесок з будь-якого житловим кредитом.

Посилання на основну публікацію