Що краще заповіт чи дарча?

Багато людей стикаються з ситуацією, коли потрібно передати іншій людині житлоплощу або іншу власність. В такому випадку виникає дилема з приводу того, що краще оформити дарування або заповіт, щоб надалі не виникло жодних проблем, і прийняте рішення не можна було б оскаржити. Відразу хотілося б сказати про те, що для кожного випадку рішення може бути своє.

У чому різниця між заповітом та дарчою?

Незважаючи на те, що багато людей вважають ці поняття тотожними, між ними є істотні відмінності. Якщо оформляється дарча, то людина, на якого вона зроблена, стає власником майна відразу ж після підписання документів. Говорячи про те, що вигідніше для обдаровуваного дарчий або заповіт, то перший варіант, звичайно, краще. Що стосується заповіту, то в такому випадку спадкоємець отримує майно, лише після смерті людини, що складається документ. До того ж власник може при бажанні внести зміни, на користь іншої людини. Саме тому для одержувача заповіт є більш ризикованим рішенням.

Чим відрізняється заповіт від дарчим:

Заповіт можна складати лише в присутності людини, яка хоче розподілити своє майно. Для того щоб оформити дарчу це умова необов’язкова, оскільки до юриста може звернутися довірена особа з підтверджуючим документом, завіреним нотаріусом.
Щоб людина могла оформити заповіт, йому необхідно подати документ, який підтверджує його особу. У тому випадку, якщо до юриста звертається пенсіонер, то потрібна також довідка, що підтверджує його здоровий розум і пам’ять. Якщо ж оформляється дарча, то крім паспорта і довідки необхідно подати документи на переоформлення нерухомості.
Документи про заповіті повинні бути неодмінно завірені нотаріусом, для дарчим це необов’язково.

Дізнаємося, що краще заповіт чи дарчу для власника нерухомості. У першому випадку, дарувальник може до кінця свого життя спокійно розпоряджатися своїм майном. Якщо ж людина оформляє дарчу, то з моменту підписання документів він втрачає всі права. У цьому випадку існує великий ризик, оскільки якщо одержувач виявиться несумлінним, він може просто вигнати дарувальника з квартири або забрати подароване майно.

В заповіт дарувальник може в будь-який час вносити які-небудь доповнення або зміни, а ось дарча не може бути відкоригована і анульована.

Обидва документа можна оскаржити в суді і якщо суд визнає, що вони були оформлені неправильно, то їх будуть вважати недійсними.

Якщо людина оформив дарчу, то законні спадкоємці не можуть претендувати на майно, але при цьому вони мають право оскаржити документ у суді. Зазвичай прийняття рішення проходить не на користь родича.

Ще варто розібратися, що дешевше оформляти що краще оформити дарчу або заповіт, оскільки це питання для багатьох є вирішальною. Якщо оформлення дарчої здійснюється за допомогою юристів, то на це доведеться витратити 2-5 тис. рублів. При бажанні звернутися до нотаріуса, доведеться віддати ще 0,5-1% від вартості майна, яке повинно оцінити БТІ. Ще потрібно буде сплатити держмито і за оформлення документів. У разі підписання заповіту, приймач повинен буде заплатити держмито, а оформлення коштує десь 400 тис. грн. Якщо спадкоємець родич, то державі він віддасть 0,3% від одержуваного майна, при цьому сума повинна бути менше 100 тис. Якщо документ оформлений на інших людей, то доведеться заплатити 0,6%, але не більше 1 млн.

Посилання на основну публікацію