Нерухомість в США

Модель американського житлового будинку, трохи різниться від шаблонів решти світу. Кількість кімнат у квартирі або ж будинку визначається за кількістю спалень, наявних у даному приміщенні чи будівлі. Кухня, передпокій і вітальня в перелік кімнат не входять. В Америці, «совкова» однокімнатна квартира має визначення як «студія», але і в ній присутні всі обов’язкові умови для нормального життя – санвузол, передпокій і кухня. Якщо ж дивитися на готелі країни, то можна почати з питання – а ви в Канкуні були ?. І якщо відповідь ствердна, то може вас запевнити – готелі США не поступаються рівню комфорту і найвищого сервісу готелів Канкуна.

Всю нерухомість в Сполучених Штатах Америки можна розбити за наступними параметрами:

форма володіння собственностьютіп будови
Форма володіння власністю

За формою власності відбувається поділ на

Повне володіння

Господар має у своєму володінні не тільки саму будову, а й землю, де воно знаходиться, без будь-небудь обмежень. Власник сам несе повністю витрати на утримання території та будівлі.

Кондомініум або Кондо

У власника у власності знаходиться тільки квартира, а земельні права і сам будинок належать власнику будівлі. Власники кондомініуму вільні у праві здачі свого житла в оренду.

Кооператив

Власники кооперативу не можуть здати в оренду або продати власність, не отримавши від компанії-власника кооперативу офіційного дозволу.

Кондоп

Є дуже рідкісною формою власності. Ця будівля де одночасно поєднуються кондомініум і форма кооперативної власності.

Типи будови

Окремо розташована будова на одну сім’ю

Бунгало – просте одноповерхова будівля для однієї сім’ї, з плоским дахом.

Котедж – зазвичай одне або двоповерховий невеликий, відповідний для однієї сім’ї, хату.

Особняк – дорогий і великий будинок, призначений для постійного проживання.

Патіо – будинок з невеликим двориком позаду. Такі будинки, як правило, стоять один до одного дуже близько і відділяються стіною.

Окремо розташована будова на кілька сімей

Таунхаус- малоповерхове житлову будову. Призначено для одночасного проживання кількох сімей. Як прийнято такі будинки стоять упритул один до одного і мають загальну стіну. Зазвичай для кожного господаря є окремий хід. Часто продаються з ділянкою землі і гаражем.

Дуплекс, триплекс, квадруплекс – будинок в якому може бути 2 \ 3 \ 4 квартири.

TwodeckerіTripledecker – будинок, на дві або три родини, і що має однакову планування.

Багатоквартирні будинки

Апартаменти – квартира, що знаходиться в багатоповерховій будівлі, може мати відмінності за кількістю кімнат і за площею. Апартаменти зазвичай розташовані ближче до центральної частини міста і призначені для здачі в найм.

Лофт- багатоповерхове будова, колишнє раннє у використанні в промислових або комерційних цілях, і перероблене в житлове. Зазвичай, в будинках такого типу, просторі квартири.

Мобільні будинки

Не надто дорогі пересувні будинки, які можуть піддаватися транспортуванні. Будинки для людей з невисоким рівнем достатку.

Посилання на основну публікацію