1. Моя освіта – реферати, конспекти, доповіді
  2. Нерухомість
  3. Чим відрізняється ІЖС від СНТ

Чим відрізняється ІЖС від СНТ

Бажання володіти власним «шматком землі» природно для кожної людини. Реалізувати дане право в Росії можна за допомогою декількох юридичних форм власності, серед яких – ІЖС і СНТ. У чому відмінності між ними і який варіант краще вибрати для себе і своєї сім’ї?

Що таке ІЖС і СНТ
ІЖС – це індивідуальне житлове будівництво, форма вирішення житлового питання, при якому будинок зводиться або безпосередньо силами громадян, або за їх рахунок. Готове спорудження переходить до забудовника на праві власності і призначене для проживання однієї сім’ї.

СНТ – це садівниче некомерційне товариство, об’єднання громадян, спрямоване на вирішення питань городництва, садівництва, індивідуального господарства. У СНТ все належить товариству, а окремий суб’єкт користується загальними благами.

Різниця між ІЖС і СНТ
У чому ж різниця між ІЖС і СНТ? Найважливіша відмінність ділянок ІЖС від СНТ – це цільове призначення. ІЖС виділяється для зведення власного будинку, який повинен бути не більше 3 поверхів заввишки. Ділянки СНТ призначені для ведення сільського господарства, тобто вирощування сельхоз продукції, розведення худоби і т.д. Навіть звести тут капітальна споруда проблематично.

ІЖС розташовується на землях населених пунктів. Це перспективні території, куди можна легко і дешево підвести електрику та інші блага цивілізації. Спеціальні федеральні програми передбачають фінансування даних проектів. Ділянки СНТ знаходяться на землях сільськогосподарського призначення. Це означає, що їх розвиток не заплановано федеральними та місцевими властями, а всі проблеми в даній частині доведеться вирішувати самостійно.

відмінність ІЖС від СНТ полягає в наступному:
Призначення. Ділянка ІЖС виділяється для будівництва будинку, а СНТ – для ведення сільського господарства, городництва.
Категорії земель. ІЖС зводиться тільки на землях населених пунктів, СНТ – ще й на землях сільгосп призначення.
Реєстрація. На ділянці під ІЖС з відокремленим будовою можна прописатися без проблем, а от на ділянці СНТ зареєструватися проблематично.
Розвиток. Ділянки ІЖС – перспективні землі, куди будуть вести дороги, електрику та інші блага цивілізації. Ділянки СНТ, найімовірніше, доведеться розвивати за свій рахунок, так як землі відведені під сільськогосподарські потреби.

ПОДІЛИТИСЯ: