✅Чим відрізняється квартира від будинку

Ринок нерухомості збагатився новими поняттями, серед яких – таунхаус, апартаменти, пентхаус і багато іншого. Розібратися в них деколи дуже нелегко, особливо в процесі покупки вподобаного об’єкта. Ми розглянемо відмінності між найпопулярнішими об’єктами, які існують на даному ринку.

Що таке квартира і будинок?

Квартира – це житлова споруда, яка складається з декількох кімнат, володіє окремим входом і набором необхідних інженерних систем (опалення, каналізація, вентиляція). Розташовується в окремому блоці, де з нею сусідить ще кілька таких приміщень.

Будинок – це відокремлена житлова споруда, яка володіє окремим входом і повним набором автономних комунікацій. Він може бути пристосований для проживання однієї або декількох сімей, але головна вимога – це цілісність. Якщо будинок розділити на 2 частини і зробити окремі входи, то його складові елементи стануть квартирами.

Різниця між квартирою і будинком

Отже, в юридичному сенсі головна відмінність полягає в відособленості.

Квартира розташовується в житловому блоці, де знаходиться ще кілька аналогічних приміщень.

Будинок відокремлений від інших об’єктів нерухомості та відділений від них простором. Всі комунікації, розташовані в ньому, автономні. Інженерні системи квартири є централізованими: це стосується водопостачання, опалення, електрики.

При цьому весь будинок є неподільним майновим комплексом, який повністю належить господарю. У квартирі є елементи, що знаходяться у спільному домоволодінні, якщо ними користується кілька власників одночасно (труби, коридори, сходи).

Відмінність квартири від будинку полягає в наступному:

  • Вхід. Біля будинку є відокремлений вхід, у квартири – тільки вхідні двері.
  • Комунікації. Будинок володіє повним набором автономних інженерних мереж, в той час, як квартира ділить їх з іншими приміщеннями.
  • Спільне домоволодіння. Будинок є неподільним майном і повністю належить власнику. У квартирі ж є мережі, які перебувають у спільному домоволодінні (використовуються двома і більше особами).
  • Відособленість. Будинок розташовується на деякій віддалі від інших об’єктів нерухомості, квартира належить до будівлі.
  • Наявність земельної ділянки. До будинку, як правило, прилягає невелика територія, що відноситься до нього. Квартира земельної ділянки позбавлена.
Посилання на основну публікацію