Розірвання договору оренди

На вимогу орендодавця договір оренди може бути достроково розірваний судом у разі, коли орендар:
1. Користується майном з істотним порушенням умов договору або призначення майна, або з неодноразовими порушеннями.
2. Істотно погіршує майно.
3. Більш ніж двічі поспіль після закінчення терміну не вносить орендну плату.
4. Не виробляє капітального ремонту, якщо він зобов’язаний це робити.
5. Порушення орендаря тягнуть така шкода для орендодавця (збитки, упущена вигода), що він значною мірою позбавляється того, на що мав право розраховувати при укладенні договору.
Договір також підлягає достроковому розірванню, якщо:
1. Орендодавець не надає майно у користування орендарю – створює перешкоди, порушуючи договір.
2. Передане орендареві майно має перешкоджають користуванню ним недоліки, які не були відображені в договорі і не були відомі орендарю.
3. Орендодавець не виробляє капітального ремонту, який є його обов’язком.
4. Майно в силу обставин, за які орендар не відповідає, виявиться в стані, непридатному для використання.
Договором оренди можуть бути передбачені й інші підстави для його розірвання.

Посилання на основну публікацію