1. Моя освіта – реферати, конспекти, доповіді
  2. Фінанси
  3. Реверсивний ануїтет

Реверсивний ануїтет

Реверсивний ануїтет – тип ренти, що виплачується при настанні певної події. При цьому рента є видом доходу, для отримання якого не потрібно здійснювати певну діяльність. Її можуть отримувати за використання капіталу, цінних паперів, земельної ділянки або іншого майна. Під ануїтетом  мається на увазі графік здійснення виплат кредитної заборгованості, розділеної на рівні платежі.

Кожен платіж призначений для оплати відсотків і часткового погашення тіла кредиту. При виплат відсотки становлять більшу частину виплат. Тоді як на тіло кредиту доводиться менша частина. До кінця терміну дії договору виплати в основному проводяться по кредиту.

рентні відносини

Реверсивний ануїтет підпадає під дію закону, який регулює рентні відносини. Виходячи з положень ГК України, одна сторона може передати своє майно іншій стороні договору ренти і отримувати протягом певного часу грошову винагороду. Рента може бути довічною або тимчасовою. При складанні документів сторонам угоди потрібно враховувати наступні фактори:

  • реверсивний ануїтет – оплатне рента, що має зустрічне виконання. Платник отримує нерухомість, а одержувач – грошові суми;
  • тип договору – реальний. Угода діє з моменту підписання, але його активна фаза починається з певної події, обумовленого в договорі;
  • Угода носить обов’язковий характер. Після його укладення платник ренти зобов’язаний регулярно вносити певну суму, обумовлену раніше.

Особливості укладення подібних договорів:

  • Угода повинна бути завірена нотаріально.
  • після передачі майна за одержувачем ренти зберігається право власності до моменту, поки рента не буде виплачена повністю;
  • в окремих випадках одержувач ренти може претендувати на повернення майна. Підставою для розірвання угоди є грубе порушення його умов платником ренти;
  • при випадковій загибелі майна платник може вимагати припинення зобов’язання або зміни умов по виплаті ренти.
ПОДІЛИТИСЯ:

Дивіться також:
Особисті доходи