Чим відрізняється іпотека від кредиту

Кредитна система в Російській Федерації розвивається досить швидко, а тому на сьогоднішній день банки пропонують найрізноманітніші види послуг. До них відносяться вклади і кредити, покупка і продаж цінних металів або валюти. Звертаючись до банку, людина часом не бачить ніякої різниці між іпотекою і кредитом. Хоча ці послуги і ідентичні, у них все ж є відмітні особливості.

визначення кредиту
Кредит являє собою форму відносин, при яких правовласник передає наявну вільну вартість у господарське відання іншого суб’єкта. Це означає, що кредитор, володіючи певними грошовими коштами або товаром, може передати їх комусь іншому за умови терміновості, платності, зворотності. Отже, позичальник згідно з договором зобов’язується повернути позику в повному обсязі у визначений термін і заплатити обумовлений відсоток за користування. Але сучасні ринкові відносини призвели до того, що найбільш часто в кредит передаються грошові кошти, а здійснюють таку операцію банки, хоча не виключається виникнення подібних відносин і між НЕ кредитними організаціями.

визначення іпотеки
Іпотека є однією з форм кредитування банками, при якій грошові кошти видаються на покупку будь-якого житла. Згідно з угодою в заставу передається нерухомість, що купується, про що підтверджує запис у свідоцтві про власність. Майно знаходиться в заставі весь період кредитування і є своєрідним гарантом платоспроможності клієнта. Іншими словами, якщо настане ситуація, коли у позичальника зміниться фінансове становище і він не зможе виплачувати основну частину боргу і відсотки по кредиту, майно може бути продано, а частину виручених коштів піде на погашення іпотечного кредиту.

Порівняння іпотеки та кредиту
Згідно з цим, можна зробити висновок про те, що іпотека є лише спеціальною формою кредиту. Кредит передбачає надання грошей або товарів в тимчасове користування з умовою повного повернення. Він може бути як із заставою, так і без, але в обох випадках за користування коштами позичальник повинен заплатити певний відсоток, зазначений у договорі кредитування. Іпотека представляє собою позику коштів на придбання нерухомості із заставою майна, що купується. Але в будь-якій ситуації кредитні кошти повинні бути віддані через зазначений у договорі проміжок часу.

Різниця між іпотекою і кредитом полягає в наступному:
Кредит – ширше поняття, ніж іпотека, оскільки іпотека є певною формою кредиту;
Кредит може бути із заставою або без, іпотека завжди видається під заставу нерухомості, що купується;
Об’єктом кредиту можуть бути як грошові кошти, так і певні предмети або товари, в свою чергу іпотека – це завжди надання грошей на придбання житла;
Кредит можуть видавати не тільки банки, але і господарюючі суб’єкти між собою, в той час як іпотека є тільки банківською послугою.

Посилання на основну публікацію