Чим відрізняється ТСЖ від ЖБК

Для вирішення своїх житлових питань люди споконвіку об’єднуються в певні організації. На даний момент основних таких форми дві – ЖБК і ТСЖ. На перший погляд поняття виглядають ідентичними, але чи так це насправді? Чи є якісь відмінності між таємничими абревіатурами?

Що таке ТСЖ і ЖБК?
ТСЖ – це товариство власників житла, некомерційне юридична особа, яка створена власниками квартир або приватних будинків для вирішення питань, пов’язаних з управлінням майном. Найчастіше це стосується розпорядження спільної частковою власністю, організації послуг, необхідних для функціонування всього будинку чи селища.

ЖБК – це житлово-будівельний кооператив, організація, яка створюється для спільної зведення та експлуатації нерухомості. Дана форма є застарілою і більшість ЖБК були створені до набрання чинності нової редакції Житлового кодексу Росії. Законодавчо регламентовано мінімальне (5 чоловік) і максимальну кількість учасників.

Різниця між ТСЖ і ЖБК
Отже, мінімальна кількість учасників ЖБК – 5 осіб, а максимальне не може перевищувати кількість житлових приміщень, розташованих в споруді. У ТСЖ повинно входити більше половини всіх власників квартир, розташованих в будинку. ЖБК утворюється ще до початку будівництва житлового споруди, і головна його мета – саме зведення житла. ТСЖ створюється після того, як будинок або селище зданий, а мешканці оформили право власності на свої об’єкти нерухомості. Основна мета такого об’єднання – управління спільною власністю, господарські питання.

відмінність ТСЖ від ЖБК полягає в наступному:
Час утворення. ЖБК створюється перед будівництвом будинку і являє собою об’єднання коштів. ТСЖ формується вже після того, як будинок або дачний селище зданий.
Мета діяльності. Головне завдання ЖБК – побудувати житло для всіх членів. Основна мета ТСЖ – управління спільною власністю та вирішення господарських питань.
Розпорядження доходами. Виручка, отримана від підприємницької діяльності ЖБК, розподіляється між усіма членами організації. Доходи ТСЖ належать даної організації.
Кількість членів. Якщо в ЖБК має бути не менше 5 осіб, то в ТСЖ – понад 50% мешканців будинку.

...
ПОДІЛИТИСЯ: