Чим відрізняється тимчасова будова від капітальної

Деякі об’єкти нерухомості належать до категорії капітального будівництва, інші ж – до тимчасових будівель, і, ймовірно, це залежить від певних характеристик і критеріїв. Щоб зрозуміти, в чому відмінності тимчасової та капітальної будов, необхідно оцінити економічну і юридичну сторону питання, що ми і постараємося зробити.

Що таке тимчасова будова і капітальна будова

Тимчасова будова ніяк не оформлюється законодавчо, оскільки на неї не видаються відповідні документи про право власності. Тимчасова будова тому так і називається, що вона має дуже маленький термін використання і може бути розібрана і переміщена в інше місце.

Капітальна будова завжди тісно пов’язана із земельною ділянкою, оскільки вона має фундаментну підставу. Це означає, що капітальна будова не може бути без негативних наслідків для конструкції розібрана і переміщена, адже в даному випадку всій споруді буде завдано непоправної шкоди.

Порівняння тимчасової та капітальної будови

У чому ж різниця між тимчасовою будовою і капітальною? Капітальна будова завжди прив’язана до земельної ділянки, на якій вона знаходиться, оскільки обов’язково повинна мати фундаментну підставу. У порівнянні з цим тимчасова будова не має базової основи, а тому і не пов’язана з територією її місцезнаходження. При необхідності тимчасова будова може бути розібрана і перевезена туди, де планується її подальша експлуатація.

Крім того, капітальна будова обов’язково має мати державну реєстрацію права власності, відповідно до якого на нього оформляється пакет необхідних документів. У них вказуються такі характеристики, як місцезнаходження об’єкта, площа, функціональне призначення, відповідність ДСТУ і т. д.. Тимчасова будова взагалі таких документів не має, а крім того, на її зведення не розробляється кошторисна та проектна документація.

Тимчасові будівлі, як правило, мають досить невеликий термін використання (наприклад, сезон або декілька років), у той час як капітальна будова зводиться на тривалий період часу.

Відмінність тимчасової будови від капітальної полягає в наступному:

  • Капітальна будова прив’язана до землі через фундаментну підставу, тимчасова звільнена від цього;
  • На капітальну будову збирається досить обширний пакет документів, на тимчасову – ні.
    Період експлуатації капітальної будови набагато більше, ніж тимчасової.
ПОДІЛИТИСЯ: