Чим відрізняється квартира від будинку

Ринок нерухомості збагатився новими поняттями, серед яких – таунхаус, апартаменти, пентхаус і багато іншого. Розібратися в них деколи дуже нелегко, особливо в процесі покупки вподобаного об’єкта. Ми розглянемо відмінності між найпопулярнішими об’єктами, які існують на даному ринку.

Що таке квартира і будинок?
Квартира – це житлове споруда, яка складається з декількох кімнат, володіє окремим входом і набором необхідних інженерних систем (опалення, каналізація, вентиляція). Розташовується в окремому блоці, де з нею сусідить ще кілька таких приміщень.

Будинок – це відокремлений житлове споруда, яка володіє окремим входом і повним набором автономних комунікацій. Він може бути пристосований для проживання однієї або декількох сімей, але головна вимога – це цілісність. Якщо будинок розділити на 2 частини і зробити окремі входи, то його складові елементи стануть квартирами.

Різниця між квартирою і будинком
Отже, в юридичному сенсі головна відмінність полягає в відособленості. Квартира розташовується в житловому блоці, де знаходиться ще кілька аналогічних приміщень. Будинок відокремлений від інших об’єктів нерухомості та відділений від них простором. Всі комунікації, розташовані в ньому, автономні. Інженерні системи квартири є централізованими: це стосується водопостачання, опалення, електрики.

При цьому весь будинок є неподільним майновим комплексом, який повністю належить господарю. У квартирі є елементи, що знаходяться у спільному домоволодінні, якщо ними користується кілька власників одночасно (труби, коридори, сходи).

відмінність квартири від будинку полягає в наступному:
Вхід. Біля будинку є відокремлений вхід, у квартири – тільки вхідні двері.
Комунікації. Будинок володіє повним набором автономних інженерних мереж, в той час як квартира ділить їх з іншими приміщеннями.
Спільне домоволодіння. Будинок є неподільним майном і повністю належить власнику. У квартирі ж є мережі, які перебувають у спільному домоволодінні (використовуються двома і більше особами).
Відособленість. Будинок розташовується на деякій віддалі від інших об’єктів нерухомості, квартира відноситься до будівлі.
Наявність земельної ділянки. До будинку, як правило, прилягає невелика територія, що відноситься до нього. Квартира земельної ділянки позбавлена.

...
ПОДІЛИТИСЯ: