У чому різниця між іпотекою і кріпосним правом?

Вирішення житлової проблеми тисячі сімей сьогодні знаходять за рахунок позикових коштів. Їх можна взяти у батьків, друзів, родичів. Ну а в самому крайньому випадку людині уготований похід в банк. Іпотека – це вид житлового кредитування, при якому необхідна сума грошей надається під заставу майна. У разі порушення взятих на себе зобов’язань, позичальник позбавляється житла, а також несе штрафні санкції. Саме необхідність платити банку «при будь-якій погоді» породила численні її порівняння з кріпосним правом.

Іпотека – це форма заставного зобов’язання при кредитуванні позичальника для покупки нерухомого майна. Найчастіше такий спосіб забезпечення зобов’язань використовується при придбанні квартири, приватного будинку, кімнати, рідше – земельної ділянки, недобудованого споруди. Право власності на майно переходить у момент повного розрахунку з банківським спорудою.

Кріпосне право – це норми феодального суспільства, які закріплювали людей (душі) за певним господарем (барин, сеньйор, лорд і т.д.). Фактично, селяни перебували в підневільному стані і не мали свободи пересувань. Спочатку за землеробом було закріплено право покинути феодала після завершення посівного сезону («Юр’їв день»), потім воно було скасовано. Фактично, кріпосне право в Росії проіснувало з найдавніших часів по 1861 рік.

Кріпосний селянин протягом тривалого часу міг змінити свого господаря під час Юр’єва дня, а позичальник по іпотеці – ні. При цьому з пережитком феодалізму постійно боролися кращі уми, пропонуючи різні варіанти вирішення проблеми. Іпотека, навпаки, вважається позитивним явищем, політики та соціальні діячі займаються її популяризацією.

Землероби змогли отримати землю у власність лише після скасування кріпосного права, коли був введений викуп за нерухоме майно. Саме ця ситуація найбільше нагадує іпотеку, так як селяни після кількох десятиліть поборів переплатили за землю в кілька разів. Варто зауважити, що раніше холопи і смерди, самовільно покинувши поміщика, підлягали розшуку та примусового повернення. Сьогодні недбайливого позичальника можуть через суд позбавити майна, а також пред’явити до оплати великий штраф.

різниця між іпотекою і кріпосним правом полягає в наступному:
Волевиявлення. В іпотеку люди вступають на добровільній основі, в той час як феодальна залежність була укладом життя стародавнього суспільства.
Звільнення від зобов’язань. Сьогодні позичальник отримує свободу після того, як повністю розрахується з банком, підневільний селянин змінити свій стан не міг в силу звичаїв права.
Законність. Рабство в 21-м столітті переслідується правоохоронними органами, хоча всього 200 років тому воно вважалося цілком прийнятним. Іпотека не тільки не заборонена законом, а й підтримується державою через пільги, субсидії, знижки.
Наслідки порушень договору. Якщо селянин збігав від свого поміщика, його могли примусово повернути назад (спочатку – 5 років, потім – 15, а потім – безстроково). Якщо позичальник не може відповідати за своїми зобов’язаннями, найгірше, що з ним може статися – це примусове вилучення власності.

ПОДІЛИТИСЯ:

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.