Зворотні інвестиції

Зворотні інвестиції – це дуже цікаве явище, яке дозволяє найбільшим інвесторам світу, таким як Уоррен Баффет або Джордж Сорос робити величезні гроші на економічному ринку. Сутність зворотних інвестицій в наступному: коли всі вкладники з песимізмом дивляться на динаміку зміни курсу валюти або акцій, зворотний інвестор оптимістично робить покупки за низькими цінами. Коли ж вкладники з оптимізмом починають скуповувати ті ж акції або валюту, то зворотний інвестор робить продажу за завищеними цінами. Тобто зворотний інвестор купує акції тоді, коли всі намагаються їх позбутися, а продає, коли більшість купує.

Що потрібно для ведення зворотних інвестицій?

Амеріканський підприємець Роберт Кіосакі займався бізнесом у сфері нерухомості. На сьогоднішній день у нього є кілька багатоквартирних будинків, квартири в яких він здає наймачам. Кіосакі говорить, що 20-30 років тому ринок нерухомості в його районі Сполучених Штатів знаходився в занепаді, безліч будинків були виставлені на продаж. Незважаючи на занижені ціни, ніхто не хотів їх купувати. Роберт брав кредити в банках і купував особливо гарні будинки за низькими цінами, ремонтував їх, приводив в хороший стан. Через декілька років ринок нерухомості став різко зростати, будинки в кілька разів підвищилися в ціні. Кіосакі продав деякі будинки, щоб остаточно розрахуватися з боргами, а що залишилися став здавати, створивши собі надійне джерело пасивного доходу.

В даному прикладі ми якраз спостерігаємо протилежне інвестування – коли всі прагнули позбутися від нерухомості, Кіосакі її скуповував, а коли вдома знову стали «популярні», він почав здавати їх в оренду. У своїх бестселери підприємець зазначає, що необхідно використовувати подібні «вікна в інший світ», вміти бачити оптимістичні моменти, коли все навколо бачать тільки погане і «втрачають голову».

Що потрібно для успішного ведення інвестування зворотного типу? Кіосакі писав так: «Знання, коли потрібно купувати, і коли продавати». Щоб отримати це знання, необхідно і економічну освіту, і вміння орієнтуватися в обстановці, що складається. Знання, коли купувати, а коли продавати, не повинно грунтуватися на думці натовпу, яка схильна до емоціям і не вміє раціонально оцінювати ситуацію.

Друге важлива вимога – готовність ризикувати. Фінансовий інструмент, звичайно, може піднятися в ціні, але деколи не можна з упевненістю сказати про терміни цього підйому. Ціна золота довгий час підвищувалася, а потім різко знизилася. Так, є перспектива, що золото підніметься до колишньої позначки, але, якщо інвестор вкладе в нього гроші, він може прочекати все життя і так і не отримати прибутку. Якщо не виходить оцінити ризик, краще не намагатися зробити протилежне інвестування.

...
ПОДІЛИТИСЯ:

Дивіться також:
Світові гроші