Земельна рента: визначення

Земля належить кожному з нас, але зараз це такий же товар, як нафта або газ. З плином часу, земельна рента багато разів змінювала свій вигляд від натурального податку до, власне, земельної ренти. Земельна рента – найпродуктивніший тип отримання прибутку з нетрудового продукту. З землі можна мати прибутки в кілька сотень разів більше, ніж з продажу нафти і газу. Сьогодні земельна рента повільно відходить у минуле.

Історія становлення земельної ренти

Земля належить всім, але це не завадило землевласникам і феодалам в минулому захопити величезні площі і оголосити їх своєю власністю. Надалі, володінням феодалів став і володіння селян. Згодом селяни стали кріпаками, які повинні були сплачувати податок на землю в натуральному вигляді, тобто частина, зазвичай 50% від усього вирощеного на землі.

Варто заглянути не в тисячі років назад, а всього лише в 300. Найактивнішу розвиток земельної ренти відбулося саме в цей час.

Пан або феодал брав людей працювати на своєму полі за гроші, що не особливо добре позначалося на результаті. Фортечні були, поле було, а результату немає.

У той час, поміркувавши, вирішили змінити форму преміювання тих, хто працює на полі. Попросту кажучи, вся земля пана або феодала переходила в користування селянам. Селяни, отримавши землю, мали право вирощувати і продавати продукти, але 50% частина від усього вирощеного або проданого повинна була відходити землевласнику. При використанні такої схеми продуктивність праці зростала, з нею ж зростала і кількість продуктів і грошей, які отримував землевласник. Всі були щасливі: селянин, який працює на себе і землевласник, який одержує пасивний дохід. У такому суспільстві з’являються ознаки орендних відносин, а земельна рента є ніщо інше, як плата за користування землею.

У капіталістичне час рента вже більш виражена в грошовому, а не в натуральному податок. В цей час рента землі стає більш чіткою для нашого розуміння. Якщо при феодалізмі суб’єктами відносин земельної власності були феодал і селянин, то при капіталізмі – це землевласник і орендар-капіталіст. Останній використовує землю для комерції та вигоди, вкладаючи гроші в землю і обладнання. В цей час обидва суб’єкти земельних відносин рівноправні.

Землевласник віддає землю в оренду або повністю продає її орендарю, таким чином, підтверджуючи приватне право на землю. У першому випадку земля віддається на тимчасово до кінця орендних відносин, у другому випадку – у власність, тобто земля назавжди переходить в користування орендаря, роблячи його землевласником. Землевласник, і в першому, і в другому випадку, отримує певну суму вартості землі, яка формується попитом на цю землю і виробниками продукції на цій землі-це по суті називається земельною рентою.

ПОДІЛИТИСЯ:

Дивіться також:
Звичайні цінні папери