Період ренти

Період ренти – це чітко визначений проміжок часу, кожен раз після закінчення якого наймач повинен виплачувати ренту власнику нерухомості. Найбільш часті періоди ренти сьогодні – щомісячний або щоденний. Щомісячний період ренти характерний для знімання нерухомості на довгий термін, щоденний – при добовій оренді. Конкретні терміни платежів можуть обумовлюватися власниками і наймачами окремо, вони не обов’язково мають бути вказані і юридично засвідчуватися в договорах.

Значення періоду ренти для наймача і власника нерухомості

Відзначимо відразу, що рента, яка виплачується періодично – яскравий приклад пасивного доходу для власника нерухомості. Від періоду ренти, виявляється, залежить величина пасивного доходу, який отримає власник. Економісти відзначають, що коли нерухомість здається власником на короткий термін (подобово), власники беруть більшу орендну плату, ніж при здачі на тривалий термін. Тривалим терміном прийнято вважати місяць оренди або ще більший часовий проміжок.

Період ренти і його значення

Звідси можна зробити висновок, що чим менше буде період ренти, тим більше буде сумарний дохід власника. Звичайно, ризики власника також зростають: на короткий термін клієнтів можна знайти не завжди, тим більше якщо на ринку нерухомого майна велика конкуренція. Тому більший пасивний дохід при невеликому періоді ренти врівноважується підвищеним ризиком не одержати взагалі нічого.

...
ПОДІЛИТИСЯ:

Дивіться також:
Вихід з ринку: визначення