Передача майна

Передача майна являє собою відчуження права власності на користь будь-якої особи на законних підставах.

Яким способом можна оформити передачу майна?

Купівля-продаж – поширений спосіб передачі майна. Якщо кілька методів за допомогою яких можна здійснити таку процедуру, кожен з них має кілька плюсів і мінусів.

Перший спосіб – купівля-продаж. Згідно з ним, одна сторона повинна на певний термін передати іншій річ в обмін на обумовлену суму грошових коштів. Цей спосіб є найпоширенішим на ринку. Договір може бути складений і затверджений в простій формі, де прописуються предмет договору, ціна і особи, які отримають майно в своє розпорядження.

Другий спосіб – дарування. Цей договір передбачає безоплатну передачу майна іншій стороні. У процедури дарування є три основних недоліки:

Висока ймовірність оскарження, так як майно не обмінюється на грошові кошти. Наприклад, якщо договір укладається з літнім особою, що відчужує свою єдину власність, то в суді при таких обставинах угода може втратити юридичну силу. Процедуру дарування часто ставлять під сумнів через велику кількість шахрайств. Нерідкі випадки, коли одна сторона підписувала договір, не маючи поняття про те, що віддає майно даром.

Податкові зобов’язання. Якщо передача майна здійснюється не на користь близького родича, то одержувач власності зобов’язаний заплатити 13% від її ринкової вартості в якості податку державі.

При оформленні такого договору дарувальник не має права передати разом з власністю різного роду обтяження на чиюсь користь. Наприклад, не може проживати на відчуженої території.

Будь-який спосіб передачі майна супроводжується безліччю бюрократичних нюансів. Третій спосіб – рента. Суть договору – власник передає права на майно третій особі в обмін на довічне утримання чи утримання. У цьому випадку також велика ймовірність визнання угоди недійсною, і звертаються до суду з цього приводу досить часто. Основна причина розірвання договору – невиконання одержувачем власності обов’язків, зазначених в угоді.

Четвертий спосіб – заповіт. Основна його перевага – відсутність безлічі формальностей по передачі прав на майно спадкодавцем. З іншого боку, така передача майна передбачає, що всі складнощі з оформлення документів на власність лягають на плечі того, на чию користь написано заповіт. Головний плюс цього способу – незначна ймовірність оскарження. Іншими словами, спадкоємець може бути впевнений в тому, що ніхто не оскаржить його права володіння.

...
ПОДІЛИТИСЯ: