Оціночна компанія

Оціночна компанія – структура (фірма), функції якої полягають в оцінці різних видів майна.

Оціночна компанія: функції, цілі, ризики

Багато операцій вимагають незалежної оцінки, що послужило основою для появи спеціальних компаній. Завдання оціночних організацій – визначення вартості різних видів майна – нерухомості, рухомої техніки, портфелів акцій, земельних наділів, майнових прав і так далі. Оціночна організація може займатися конкретними напрямками або ж виконувати оцінку всіх видів майна.

Перші оцінювачі були індивідуальними. Вони з’явилися ще 5 тисяч років тому. Функції фахівців брали на себе скарбники і писарі при різних правителях Північної Африки, Близького Сходу, Стародавнього Риму та так далі. Вони формували списки захопленого армією майна і виробляли їх оцінку. У завдання фахівців входила оцінка матеріального шкоди під час бойових дій, визначення обсягу майна для виплати податків (данини) і так далі.

Законодавчо діяльність оцінювача і оціночних організацій була прописана лише недавно. Функції оцінювача були розроблені лише в 1996 році, а саму професію визнали ще через рік.

До функцій оціночної компанії варто віднести – збір необхідної інформації для оцінки майна, проведення комплексу заходів (розрахунків) при оцінці, взаємодія з клієнтами, проведення консультацій і роз’яснень з питань оцінювання тих чи інших об’єктів, оформлення звітів з результатами оцінювача.

В оціночних організаціях працюють фахівці різних напрямків – в сфері земельних ділянок, нерухомості, автомобілів, ювелірних виробів і так далі. Основними вимогами до фахівців, зайнятих у галузі, є вища освіта, знання комп’ютера, досвід роботи в даній сфері, досвід складання звітів і їх подальшого узгодження з банківськими установами і аудиторами, членство в СРО (підтверджується свідоцтвом).

Цілі оцінки можуть бути різними – оформлення угод у нотаріуса, проведення судового процесу, надання результатів в страхову компанію або банк, передача оціночної вартості в податкову інспекцію або реєстраційну палату.

Основні ризики роботи оцінної компанії – помилкова (неточна) оцінка майна (товару). Підсумком помилки може стати втрата репутації, а в ряді випадків і залучення до матеріально відповідальності.

...
ПОДІЛИТИСЯ:

Дивіться також:
Покупець цінних паперів