Обов’язкові реквізити заставної

Якщо одного з реквізитів в тексті немає, документ не має юридичної сили і видачі заставотримачу не підлягає. Якщо ж видача все-таки була здійснена, то, згідно з пунктами Цивільного Кодексу, такий документ слід визнати недійсним. При цьому законодавство не передбачає відповідальність за видачу незначних заставних.

Які реквізити заставної вважаються обов’язковими?

Багато з обов’язкових реквізитів заставної збігаються з істотними умовами договору про надання іпотечної позики. До числа обов’язкових відносяться такі реквізити, як:

Слово «заставна» в назві документа. Включення цього слова не є простою формалістикою, так як воно покликане визначити правову природу цінних паперів.

Прізвище, ініціали та місце проживання, якщо заставодавцем виступає фізична особа; найменування та адреса реєстрації, якщо заставу надано компанією. Важливо відзначити: індивідуальний підприємець не має фірмового найменування і повинен прописувати власні ініціали.

Назва та адреса реєстрації первинного заставотримача.

Назва кредитного договору чи іншого зобов’язання, за яким внесено заставу. У заставній також повинні фігурувати дата і місце оформлення кредитного договору.

Прізвище та ініціали боржника, якщо заставодавець і позичальник – це різні особи.

Вартість зобов’язання, а крім того, розмір відсотків, які повинні бути сплачені за зобов’язанням, які умови, що дають можливість визначити і вартість, і відсотки в будь-який момент. Наприклад, якщо кредит виражений в іноземній валюті, в заставної повинен фігурувати і курс конвертації одиниці валюти в рублі – це і є одна з умов визначення вартості.

Термін виконання зобов’язання і періодичність виплат (друге – в разі, якщо борг розбитий кредитором на кілька платежів).

Предмет кредиту та його опис, достатню для ідентифікації. Проблема в тому, що жодним законом не встановлено, який опис вважається достатнім. Наприклад, якщо предмет кредиту – будинок, описом можна вважати завірений план, однак, тоді заставна виявиться занадто масивною. Менша деталізація опису може привести до визнання документа нікчемним.

Грошова оцінка об’єкта кредиту. Важливим є те, що вартість обов’язково повинна бути підтверджена висновком незалежного фахівця-оцінювача.

Найменування права, згідно з яким об’єкт кредиту належить заставодавцю, а також назва організації, яка здійснила реєстрацію цього права.

Вказівка, обтяжене майно, що виступає об’єктом кредиту, правом довічного користування, оренди або іншими майновими правами.

Підписи заставодавця і позичальника, якщо це різні особи. Крім того, може знадобитися підпис солідарного позичальника або поручителя.

Вказівка ​​дат надання заставної початкового заставотримача і реєстрації кредиту.

Ні реєструючий орган, ні нотаріус не зобов’язані контролювати наявність всіх обов’язкових реквізитів – така відповідальність лягає на заставотримача, який при виявленні невідповідностей вправі вимагати якнайшвидшого виправлення і компенсації виникли в зв’язку з помилкою упорядника збитків.

...
ПОДІЛИТИСЯ:

Дивіться також:
Споживацький ринок