Метод надходжень

Метод надходжень – це метод оцінки переваг від інвестування в той чи інший актив, який ґрунтується на аналізі його майбутніх переваг, майбутніх грошових надходжень, які цей актив дасть. Зазвичай інвестори заздалегідь аналізують кожен фінансовий актив з самих різних точок зору, щоб прийти до висновку, варто вкладати в нього гроші чи ні. Метод надходжень не завжди буває точним, причини цього недоліку ми розглянемо нижче. Як правило, для здійснення вигідною інвестиції, необхідно одночасно проводити аналіз за кількома методами.

Позитивні і негативні сторони методу надходжень

Отже, спробуємо відповісти на питання, чому метод надходжень далеко не завжди є точним. Справа в тому, що грошові надходження від того чи іншого активу цілком залежать від ситуації на економічному ринку, яка схильна до змін з плином часу. Наприклад, якщо інвестор хоче вкласти гроші в об’єкт нерухомості, він оцінює вартість цієї нерухомості та розміри ренти, яку можна з неї отримувати. Однак, якщо раптом в державі починаються військові дії, то всі грошові надходження від об’єкта нерухомості будуть зведені до абсолютного нуля: ніхто не захоче знімати або купувати нерухомість в районі, де є небезпека для життя.

Перевага методу надходжень полягає в тому, що він аналізує саме перспективи, які дає та чи інша інвестиція. Метод надходжень свідчить не про середню вартість або якихось інших економічних показниках, а саме про доходи, які можна буде отримувати в майбутньому від здійснюваної інвестиції. Якщо припускати, що економічне становище тієї чи іншої галузі не зміниться, то метод надходжень дасть найбільш точні відомості про перспективи здійснення економічної угоди.

Ще одна перевага: метод надходжень дозволяє чітко уявити фінансовий план бізнесу, тому що якщо прописати в плані, які активи будуть купуватися або які будуть здійснені економічні угоди із зазначенням можливого рівня прибутку від цих угод, можна буде заручитися підтримкою і довірою кредиторів / інвесторів або партнерів по бізнесу. Зазвичай підприємці використовують метод надходжень одночасно з іншими методами оцінки вигідності економічної угоди, щоб отримати повну впевненість в перспективі своєї фінансової операції.

...
ПОДІЛИТИСЯ:

Дивіться також:
Виборча система Швеції