Капітальне будівництво

Капітальне будівництво – зведення будь-яких об’єктів, для яких необхідно проведення не тільки будівельно-монтажних робіт, а й земляних по влаштуванню так званих заглиблених фундаментів, а так само роботи зі зведення огороджувальних та несучих конструкцій, підводці всіх необхідних інженерних комунікацій. Так само капітальне будівництво являє собою діяльність по зведенню нових і модернізації старих виробничих і невиробничих будівель.

Об’єкти капітального будівництва: класифікація

Різноманітні будови, споруди та будівлі прийнято відносити до об’єктів капітального будівництва. В цей же список включаються і незавершені будівельні об’єкти, якщо вони спочатку зводилися як капітальні.

Термін об’єкта капітального будівництва з’явився в законодавстві РФ тільки в 2005 році, змінивши застосовувані до цих пір поняття об’єкта містобудівної діяльності і об’єкта нерухомості в містобудуванні. Об’єкт капітального будівництва прийнято поділяти на види: будівлі і споруди.

Будинки призначаються для проживання людей, утримання тварин, зберігання продуктів виробництва або розміщення самого виробництва. Будівля являє собою збалансовану систему і мережі інженерно-технічного забезпечення, що обслуговують наземну і підземну частину результату будівництва. Будинки прийнято поділяти на:

  • житлові;
  • та нежитлові.

Житлові будинки або будівлі являють собою кілька кімнат, призначених для проживання, оснащених додатковими приміщеннями для побутових потреб. Прикладом житлових будинків є гуртожитки, інтернати, дитячі будинки, притулки. За цим же принципом зводяться спеціальні будинки для престарілих громадян, інвалідів, ветеранів.

Індивідуальний житловий будинок в першу чергу відрізняється тим, що призначений для проживання тільки однієї сім’ї. Цей об’єкт капітального будівництва розташовується незалежно від інших будівель і не може мати більше трьох поверхів. У випадку з індивідуальними житловими будинками котеджного типу, у власність входить і земельна ділянка, висотність будівлі обмежується двома поверхами.

Житловий будинок, створений для проживання двох і більше сімей, що має для цього відповідні вимогам житлового законодавства квартири з окремими виходами, відносять до багатоквартирних будинків.

Нежитлові будівлі покликані забезпечити зберігання матеріальних цінностей, створити умови для праці і відпочинку, соціального або культурного розвитку людини. До нежитловим будівлям відносять будівлі комерційного, навчального, промислового, адміністративного, сільськогосподарського та медичного призначення.

Види капітального будівництва включають в себе і споруди. Спорудою прийнято називати результат будівництва, що поєднує в собі кілька різнорідних елементів подібно автомобільній дорозі, греблі, стадіонів, лінії електропередачі, трубопроводи та інше. Споруди призначені для організації виробничого процесу, переміщення людей або матеріальних цінностей, тимчасового перебування. Спорудження являє собою складну будівельну систему, розташовану над землею або над землею і під землею, маючі несучі, огороджувальні та окремі конструкції.

Управління капітального будівництва не розглядає в якості самостійної категорії будови і об’єкти незавершеного будівництва. Однак, на практиці їх виділяють в якусь умовну категорію. Будівлі зазвичай об’єднує поняття будівлі і споруди. Можливий варіант визначення в якості будови об’єкта, що має другорядне значення. Це може бути дачний будиночок, гараж. Будівлі не включаються до єдиного державного реєстру нерухомого майна та об’єктів капітального будівництва.

Об’єкти незавершеного будівництва є будинки і споруди, будівництво яких виявилося тимчасово припинених через відсутність технічної, матеріальної або фінансової бази. Кожен з цих об’єктів числиться в державному реєстрі, але використовуватися за призначенням не може до завершення процесу будівництва. Також необхідно пройти процедуру введення в експлуатацію. Незавершене будівництво – тимчасове явище. Управління капітального будівництва державними органами направлено на максимальне освоєння територій, для чого завершується зведення всіх подібних об’єктів.

����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������°����¯�¿�½������³����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������·����¯�¿�½������º����¯�¿�½������°...
ПОДІЛИТИСЯ: