Економічна рента

Відносини з приводу ціноутворення і розподілу доходів від використання землі, її викопних ресурсів і нерухомості називається рентними відносинами.
Економічна рента – ціна землі, що сплачується орендарем її власнику за можливість виробничого використання землі та отримання прибутку.
Рента є частиною прибутку, вона перерозподіляється на користь власника землі.
Рента включається в орендну плату, якщо земельна ділянка орендується для господарського використання з побудованими на ньому спорудами.
Орендна плата виступає самостійною формою платежу, при якому використовується лише нерухомість.
Економічна рента землі залежить від попиту і пропозиції. Однак, в умовах абсолютно нееластичного пропозиції найважливішим фактором ціноутворення на даному ринку виступає попит на землю.
Для підприємців попит на землю повинен збігатися з розміром купується граничного продукту в грошовому вираженні.
Нахил кривої попиту означає поступове зниження доходу. Протидіяти цьому можна поліпшенням методів землекористування і застосування прогресивних технологій.
Виділяють такий вид економічної ренти як диференціальна рента – це рента, одержувана з більш вигідних ділянок землі.
Якщо витрати видобутку вище або дорівнюють ціні нафти за тонну, то диференціальна рента відсутня. Така ситуація виникає при глибокому розташуванні пластів нафти.
Диференціальна рента виникає як різниця між ціною нафти т витратами її видобутку.
Ціна на землю визначається шляхом капіталізації економічної ренти. Ціна землі повинна представляти суму грошей, поклавши яку в банк, колишній власник землі одержував би аналог% на вкладений капітал.
Таким чином, ціна землі = теперішня вартість майбутньої земельної ренти (R).
Ціна землі – безстрокове вкладення капіталу, тобто: безстроковий ануїтет.

Посилання на основну публікацію