Додаткові обов’язками генерального проектувальника

Прямими обов’язками генерального проектувальника, крім проектування, є ще узгодження проекту – процеси, по суті, є взаємозалежні, при цьому узгодження передбачає наявність обговорення закладених планів проекту. Генеральний проектувальник повинен завізувати його в усіх покладених інстанціях, яких передбачено досить чимала кількість. З цієї причини процес узгодження більш ускладнений і стоїть на першому плані.

Якщо торкнутися значущості кожного об’єкта в плані не тільки будівництва, але і реконструкції, то узгодження є необхідним при квартирної перепланування, тим більше, якщо справа стосується більш серйозних проектів. Що стосується проведення процесу в Україні взагалі, то він пов’язаний з копіткою збиранням документації та затвердженням всіх питань в передбачених інстанціях. Іноді може виникнути питання чи можливо обійти цю процедуру і зробити все самостійно? Цього робити не можна, і на даний момент має місце існування спеціалізованих організацій в цьому питанні, які виконують узгодження проектів будь-якої складності, значно заощаджуючи час і нерви генерального проектувальника. Є деяка кількість етапів узгодження.

Етапи узгодження проекту

Підготовчий етап стоїть на першому місці. Існування вказівок, правил і норм являє собою невід’ємну частину, якій необхідно дотримуватися в обов’язковому порядку. В курс майбутніх будівельних робіт необхідно ввести головного районного архітектора, державний пожежний нагляд, міськводоканал, МНС, CЕС і інші інстанції. Приблизний перелік складається з десяти найменувань, де необхідно отримати позначки. Тільки після цього можливе отримання технічних умов, згідно яких передбачається ведення будівельних робіт.

Будівельна документація включає в себе перелік отриманих дозволів на підставі висновків комісій державної експертизи, архітектурного будівельного нагляду, міський експертизи та проекту за ескізами. При плануванні офісного ремонту проведення узгодження має деякі відмінності щодо етапів проведення даної процедури. В наявності повинен бути план БТІ і план будівлі окремо на кожен поверх. При їх відсутності необхідно провести обміри всередині будівлі для складання кошторису в подальшому.

У тому випадку, якщо мало місце проведення перепланування, що не узгоджене з БТІ, то здійснити покупку, продаж, здати приміщення в оренду буде неможливим.

...
ПОДІЛИТИСЯ: