Житлові сертифікати

Житловий сертифікат – це своєрідний в Україні іменний документ, що підтверджує право його власника на отримання житлової субсидії. Згідно із законом, така субсидія може бути використана виключно для придбання або будівництва житла.

Найчисельнішою (але далеко не єдиною) категорією росіян, які отримують від держави житлові сертифікати, є військовослужбовці. Також в число отримують житло за сертифікатом держслужбовців входять і співробітники МВС, а також ті, хто служив в кримінально-виконавчій системі.

Однак не слід думати, що житлові сертифікати покладаються тільки тим, хто носив мундир. У Росії є й інші категорії населення, які мають право на отримання даного іменного документа. В їх число входять і ветерани Великої Вітчизняної війни, і молоді сім’ї, і інваліди. На житлову субсидію мають право й ті, хто позбувся житлового приміщення через стихійних лих – наприклад, масових пожеж, які залишили в 2010-му році тисячі людей без даху над головою. Кілька місяців тому російський уряд ухвалив рішення видавати такий сертифікат і тим, хто постраждає від терористичних актів.

Випуск житлових сертифікатів здійснюється за тими самими правилами, за якими випускаються цінні папери. До речі, термін дії даного сертифікату обмежений, а тому з вибором підходящої житлоплощі слід поквапитися.

Звільняється з армії або з апарату МВС співробітник для отримання житлового сертифіката повинен подати заяву своєму командиру, приклавши до нього пакет певних документів. Командир військової частини спільно з житловою комісією ведуть списки черговиків, які потребують квартирі. Житлові сертифікати видаються відповідно до встановленої черги. Законність підстави на надання сертифікату обов’язково узгоджується з вищестоящими органами військового управління та квартирно-експлуатаційної частини.

Отримавши на руки сертифікат, одержувачу його слід йти в один з банків, що обслуговують сертифікати за даною програмою для здачі нотаріально завіреної копії документа. Оскільки даний сертифікат має грошовий еквівалент, то в банку відкривається блокований цільовий рахунок на ім’я власника даного іменного документа. І дві сторони підписують контракт на обслуговування цього рахунку. Після цього протягом дев’яти місяців власник сертифіката повинен підібрати собі відповідне житло, а потім представити в банк документи, що підтверджують купівлю-продаж житлового приміщення. П’яти днів цілком достатньо для розгляду банком наданих документів. Якщо у представників банку претензій немає, то протягом десяти днів вони перераховують гроші на рахунок продавця квартири або агентства нерухомості, у яких купує житло власник житлового сертифіката.

Придбана житлоплощу оформляється у спільну часткову власність всіх членів сім’ї власника сертифіката. Купівля житла з використанням державної субсидії можлива тільки в тому регіоні, який згаданий в даному документі. Наприклад, право на придбання житлоплощі в Краснодарській області не передбачає можливість її покупки в місті Москва.

У разі втрати житлового сертифіката громадянин може у встановлені законом терміни подати до відповідної організації прохання про його заміну.

Реалізація сертифіката житлового зволікання не терпить. Якщо хто-небудь не реалізує його в встановлені законом терміни, то цільової блокований рахунок в банку закривається, а сертифікат пересилається видав його органу, щоб він погасив його.

...
ПОДІЛИТИСЯ: